Maison à vendre, 7 pièces - Avignon 84000
429 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 591 m²
Maison de caractère du début du XXe d'environ 139 m² alliant le charme de l'ancien et le confort énergétique d'aujourd'hui.
Cadre de vie idéal, proche du centre-ville dans un secteur prisé d'Avignon (1ère ceinture).
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée d'antan, cuisine aménagée communicante avec une véranda lumineuse, séjour, une salle à manger, 2 chambres ainsi que des sanitaires.
À l'étage : 3 chambres généreuses, salle de bains, un dressing fonctionnel & wc indépendants.
À l'extérieur, un jardin clos d'environ 400 m², intime et facile d'entretien, permet de profiter pleinement d'un extérieur en cœur de ville. La maison bénéficie d'équipements techniques performants : pompe à chaleur, isolation renforcée et panneaux photovoltaïques, assurant un confort thermique optimal et une gestion énergétique efficace tout au long de l'année. Un grand sous-sol avec espace atelier vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : rangement, création, bricolage ou télétravail.
Rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Proche du centre ville
- Véranda
- Cuisine aménagée
- Calme
- Rénovation thermique
- Dépendance
- Gouttières
- 5 chambres
- Double vitrage
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Climatisation : Réversible
- Séjour : 35 m²
- Chambres : 5
- WC : 4
- Construction : 1925
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Vue : Ville
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Avignon 84000
- Référence : VM339
Détail des pièces
- Bureau : 14,48 m²
- Cave : 8,60 m²
- Cave : 5,16 m²
- Cave : 14,71 m²
- Cave : 11,94 m²
- Entrée : 5,45 m²
- Escaliers - WC : 8,53 m²
- Cuisine - Salle à manger : 14,32 m²
- Salon : 16,24 m²
- Chambre : 16,12 m²
- Chambre 2 : 15,83 m²
- Couloir : 4,79 m²
- Toilettes : 1,22 m²
- Salle de bain : 6,50 m²
- Chambre 3 : 15,88 m²
- Chambre 4 : 15,88 m²
- Chambre 5 : 12,95 m²
- Buanderie : 5,71 m²
- Véranda séjour : 14,85 m²
- Véranda bureau : 6 m²
- Atelier : 10,25 m²
- Abri jardin ouvert : 14,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DOMUS IMMOBILIER
41, Boulevard de la Libération
84450 Saint-Saturnin-lès-Avignon