Maison de village à deux pas du centre-ville
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125.2 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 122 m²
Coup de coeur assuré !
Située en fond d'impasse, cette jolie maison de village rénovée avec goût et parfaitement entretenue développe plus de 120m² répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un beau séjour avec salon et coin repas, une cuisine entièrement équipée, un wc séparé et un cellier fonctionnel.
Au premier étage, deux chambres de belles tailles avec placards et une salle d'eau avec toilettes complètent la partie habitée.
Au deuxième étage, un bel espace de plus de 40m² en grande partie aménagé (sols, doublage périphérique et sous rampant, climatisation réversible, réservations pour point d'eau en attente...) permettra de laisser libre cours à votre imagination en offrant plusieurs possibilités : chambres supplémentaires, grande suite parentale, salle de jeux, bureau...
Très belles prestations et beaucoup de charme pour cette habitation : Menuiseries double vitrage, climatisations réversibles, vmc, chauffe-eau intelligent extra-plat, rénovation avec des matériaux de qualité, plafonds anciens en excellent état, tomettes...
Cerise sur le gâteau : Une charmante terrasse ombragée côté sud à l'abri des regards et un stationnement privatif, le tout à deux pas du centre-ville et des commodités !
Les points forts du bien
- Rénovée
- Etat irréprochable
- Cours privative
- Stationnement
- Pas de vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium
- Piscine : Non
- Climatisation : Split cassette, Split mural
- Séjour : 19 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : TUILES
- Localisation : Saint-Saturnin-lès-Avignon 84450
- Référence : VM422
Détail des pièces
- Séjour : 19 m²
- Cuisine : 12,6 m²
- Cellier : 4,2 m²
- WC : 3 m²
- Dégagement : 5,4 m²
- Chambre 1 : 12,3 m²
- Chambre 2 : 15,45 m²
- Salle d'eau avec WC : 5,4 m²
- Combles aménagées : 35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DOMUS IMMOBILIER
41, Boulevard de la Libération
84450 Saint-Saturnin-lès-Avignon