Villa excellent état - SAINT SATURNIN LES AVIGNON - Piscine
560 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 400 m²
Exclusivité. Environnement privilégié sur les hauteurs de la commune. Très belle villa de qualité d'environ 127 m² habitables offrant de nombreuses prestations sur un très beau terrain d'environ 1400 m² joliment végétalisé et avec une piscine de 2025 de 7m x 3m x 1,5m chauffée par une pompe à chaleur et avec un volet électrique de protection.
Pièce de vie de plus de 50 m², cuisine SCHMIDT très bien optionnée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale à l'étage avec grande salle de bains, douche Italienne et toilettes.
Prestations : Chauffage par le sol, climatisations réversibles dans toutes les pièces, poêle à granulés dans le séjour, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau , (possibilité d'un osmoseur) volets électriques avec centralisation, huisseries en pvc (de 2022) avec moustiquaires, panneaux photovoltaïque avec garantie de 23 ans, alarme centralisée et par faisceaux, fibre, grande terrasse carrelée avec tonnelle, espace pool-house avec barbecue, store électrique, garage + mezzanine de stockage avec fermeture électrique, abri voiture et espace de stationnement pour plusieurs voitures. Aucuns travaux à prévoir. Calme et très résidentiel.
Les points forts du bien
- Climatisations réversibles dans toutes les pièces
- Poêle à granulés HOBEN haute performance (7,9 kw)
- Chauffage par le sol
- Panneaux photovoltaïques garantie 23 ans par EDF
- Fermeture centralisée des volets
- Alarme centralisée et à faisseaux
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Climatisation/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Climatisation : Split console, Split mural
- Séjour : 51 m²
- Surface terrasse : 45 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2003
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Isolation : Projeté
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 5
- Cave : Non
- Description de la piscine : Neuve 7m x 3m x 1.5m (au sel)
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Toiture : Tuiles
- Localisation : Saint-Saturnin-lès-Avignon 84450
- Référence : VM487
Détail des pièces
- Hall d'entrée : 6.49 m²
- Séjour : 50.88 m²
- Cuisine : 12.5 m²
- wc : 1.47 m²
- Salle d'eau : 5.45 m²
- Chambre 1 : 12.93 m²
- Chambre 2 : 11.16 m²
- Palier : 0.8 m²
- Chambre 3 : 15 m²
- Salle de bains douche wc : 8.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1406.00 € et 1902.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2018 000 026 663
DOMUS IMMOBILIER
41, Boulevard de la Libération
84450 Saint-Saturnin-lès-Avignon